ここでは、家を建てるきっかけから建築中の様子、入居までの過程を建築日記として紹介しています。
住宅資金調達の検討
(2003/9/12-13) ここまで、購入する土地や建物の事ばかりを考えてきたのですが、避けては通れないもう１つの問題、そう、「資金計画」です。
検討を始めた2003年夏は、折りしも史上最低の金利となっていて、購入のチャンスではありました（結局、融資実行時には上がっていそうな雰囲気ではあるが．．．）。
自己資金が潤沢な方には悩む必要は無い問題なのですが、「土地を買ってから建物を建てる」という、ある意味当たり前の計画に完全にマッチするローンは無いのが現実です。
住宅金融公庫は、保証料がかからない等の点が魅力ですが、所謂“つなぎ融資”が結局は必要。
一方、銀行にお願いするには費用の面では多少劣るかもしれないのですが、融通が利く。
結局、私は銀行から借りることにしました。
会社の関係で○井住○銀行にて提携ローンがあるので、こちらでお世話になることに決めました。
ただし、土地と建物の２本のローンで、かつ提携ローンで利用できる金額に上限があることから、土地は超長期固定、建物は変動金利（提携ローン）をチョイスする計画で進める事にしました。
土地分が思ったよりも早く金利アップしてしまったのが誤算でしたが、全てを変動金利とするリスクだけは避けたかったので、こればかりは仕方ありません。
そして、ローンを組むためのいろんな手続きを進めていくにあたって判ったことは、会社の規定など「土地を買ってから建物を建てる」という事がどうも普通ではないらしい。
各種申請手続き、財形払い戻し等、建売やマンション購入のように１回で全てが終わる仕組みしか想定していない事が多いのです。
国の政策では「優良な住宅供給を！」なんて言ってはいますが、現場は全く追従できていないのが実際だとつくづく思いました。
※ともあれ、本ページ執筆時点（10月中旬）には、ほぼ目処が立ってきたのでホッとしている今日この頃。来月からは、土地分のローン支払いが始まってしまうのですが．．．
◆今回のポイント
・住宅減税延長してくんないかな？
※各ページに書かれている事は、私の主観による部分があります。
